F2 résidence closerie des chênes

Bel Appartement F2 Lumineux Idéal Premier Achat ou Investissement

Résidence "La Closerie des Chênes"

Description du bien

Situé au sein de la résidence calme et recherchée La Closerie des Chênes, découvrez ce bel appartement de type F2 de 42 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé.

L'appartement se compose de :

• Entrée : Accueillante avec placard de rangement intégré.

• Pièce de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente.

• Cuisine : Espace cuisine aménagé, ouvert sur le séjour pour plus de convivialité.

• Espace nuit : Une chambre confortable avec placard intégré.

• Salle d'eau : Une salle d’eau moderne avec WC.

Les atouts majeurs

• Extérieur : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

• Stationnement : Une place de parking privée sécurisée incluse.

• Confort & Sécurité : Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et faibles charges.

Informations financières & techniques

• Type de bien : Appartement F2

• Surface : 42 m²

• Étage : 2ème avec ascenseur

• Prix de vente : 149000 € (Honoraires inclus)

• Charges de copropriété : Env. 177 € / Trimestres

• Foncier : 949€/ ans

• Potentiel locatif : Anciennement loué 640 € hors charges (Excellente rentabilité).

L'avis de l'expert : Un bien "prêt à habiter" sans travaux à prévoir, situé dans un secteur prisé. Parfait pour une première acquisition ou pour se constituer un patrimoine locatif serein.

Diagnostic de Performance Énergétique