Ayez l'esprit tranquille, nous nous occupons de tout !

GESTION DES LOYERS: . Encaisser, percevoir, tous les loyers, charges, dépôts de garantie (dépôts dont le mandataire demeurera détendeur), indemnités d'occupation et d'assurances, provisions et plus généralement toute somme ou valeur relative au(x) bien(s) géré(s); . Donner quittance, reçu et décharge, et corrélativement donner mainlevée de toute saisie, opposition et cautionnement; . Procéder à tous règlements dans le cadre de la même administration et notamment payer les charges de copropriété, acquitter sur demande expresse du mandat les sommes dues au titre des impositions et taxes, les récupérer éventuellement auprès des locataires; . Procéder à la révision des loyers.

PROCEDURES DE RECROUVEMENT: En cas de difficulté ou à défaut de paiement du locataire, le mandant donne mandat exprès au mandataire qui l'accepte, de diligenter tant en demande qu'en défense toutes saisies, actions judiciaires, tous commandements, sommations, assignations et citations devant tous tribunaux et toutes commissions administratives, se concilier ou requérir jugements, les faire signifier et exécuter, se faire remettre tous titres ou pièces. Le mandataire ne peut représenter le mandat devant le tribunal d'instance en vertu des dispositions de l'article 828 du code de procédure civile. En cas de déclaration de créance, le mandataire devra détenir un mandat spécial. Tous frais et débours générés par un incident de paiement ou plus généralement générés dans le cadre de l'exécution du présent mandat seront supportés par le mandant. Garantie de loyer impayé VERSALIS (en option)

GESTION DES TRAVAUX: Faire exécuter toutes réparations imcombant au mandant après présentation et acceptation de devis.

CHANGEMENT DE LOCATAIRE: Rechercher les locataires, louer et relouer le(s) bien(s) après avoir avisé le mandat de la vacance du ou des bien(s), renouveler les baux aux prix, charges et conditions que le mandataire jugera à propos; . Faire tout ce qu'il jugera utile pour parvenir à la location ou à la relocation, effectuer toute publicité à sa convenance (photos, panonceaux...) et plus généralement mettre en oeuvre les moyens qu'il jugera nécessaires en vue de réaliser la mission confiée et l'insertion dans tout fichier internet notamment ceux de la FNAIM: www.fnaim.fr

Rédiger tous baux, avenants - ou leur renouvellement -, les signer à l'exception de ceux qualifiés d'acte de disposition (baux commerciaux, ruraux...); . Donner et accepter tous congés(*) Dresser ou faire dresser tous constats d'état des lieux.

 

Tarif du Contrat de Gestion classique:

8% HT soit 9,56% TTC de votre loyer + charges.

Contrat de gestion classique + garantie VERSALIS:

Ajoutez 2.50% TTC pour obtenir l'assurance loyers impayés, soit 12.06 % TTC

 

 

 

(*) Attention aux congés ouvrant un droit de préemption aux locataires.